天泰學(xué)府壹號(hào)小區(qū)18號(hào)樓居民愁
2024年10月22日
本報(bào)訊（YMG全媒體記者 何曉波 攝影報(bào)道）日前，“煙臺(tái)民意通”熱線6601234接到高新區(qū)馬山街道天泰學(xué)府壹號(hào)小區(qū)居民王先生等反映，稱他們所在的18號(hào)樓地下車庫入口處積水嚴(yán)重，兩個(gè)單元樓的電梯因故停運(yùn)，居民們生活受影響，上下樓只能靠腳力爬樓梯。
10月21日，記者來到天泰學(xué)府壹號(hào)小區(qū)18號(hào)樓，王先生等多位居民介紹，他們是今年7月前后入住該小區(qū)的。照理說，這是新樓，大家伙入住應(yīng)該感到高興才是，可他們發(fā)現(xiàn)地下車庫根本進(jìn)不了車，入口處只要一下雨就成一個(gè)小水塘，積水最深處超過20厘米，并且車庫內(nèi)也有多處積水?！败噹烊肟谔幾兂伤?，車輛無法停到車庫內(nèi)，只得在地面到處‘打游擊’尋找停車的地方。”王先生說。
除了停車不便外，地下車庫被水淹了，電梯井也因此受到影響，該樓兩個(gè)單元的電梯一直無法正常使用，這讓住在高層的居民們深感不便，每天進(jìn)出家門只能爬樓梯。居民劉女士說，18號(hào)樓共27層，她家住20層以上，家里有一個(gè)上幼兒園的孩子，年過七旬的父母負(fù)責(zé)接送孩子。每天早晨、晚上接送孩子就得上下爬20多層樓梯，這對(duì)于老人們來說真的是苦不堪言。
王先生等居民說，他們所在的18號(hào)樓、17號(hào)樓屬于天泰學(xué)府壹號(hào)第三期樓盤，原來說是2023年9月交房，結(jié)果到2024年7月才交房，目前入住率相對(duì)較低。王先生說，入住后他們感覺很多生活配套設(shè)施不健全，天然氣沒有開通，電是臨時(shí)用電，暖氣也會(huì)因?yàn)榫用袢胱÷实蜎]法開通，“這個(gè)冬天估計(jì)要挨凍了”。
隨后，記者進(jìn)入18號(hào)樓的地下車庫，看到入口處為一灣水塘，王先生等人用石塊投擲進(jìn)水中能聽到沉悶的“咚咚”聲，水花飛濺。車庫里面則黑咕隆咚，沒有開啟聲控?zé)粼?。電梯井?nèi)則破敗不堪，幾根水帶和一臺(tái)抽水機(jī)躺在里面?！斑@是物業(yè)因井內(nèi)積水太深，抽水用的?！本用駛兘忉屨f。來到地面一樓樓梯間的電梯門口，上面寫著“電梯故障停運(yùn)”等字樣。這一切都印證了居民所反映的小區(qū)樓房問題。
來到位于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)及開發(fā)商辦公室，天泰學(xué)府壹號(hào)開發(fā)商煙臺(tái)國匯置業(yè)公司于經(jīng)理說，王先生等居民所反映的問題基本屬實(shí)，對(duì)于地下車庫積水、電梯停運(yùn)等問題，他們也在找上級(jí)撥付資金解決。“我們接待投訴居民，然后匯報(bào)給上級(jí)，至于問題啥時(shí)候能解決，確實(shí)不知道。”于經(jīng)理無奈地說。
煙臺(tái)市律師協(xié)會(huì)行政法和行政訴訟法專業(yè)委員會(huì)副主任、山東同濟(jì)律師事務(wù)所刑委會(huì)主任王智光律師表示，業(yè)主既然已經(jīng)收房辦理了入住手續(xù)，就說明開發(fā)商交付的房屋已經(jīng)通過政府有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，在這種情況下，小區(qū)出現(xiàn)如此嚴(yán)重的問題，作為開發(fā)商理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。